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波西亚时光主线任务材料:大連飯店找到新東家!

時間:2018/10/29 21:05:45   作者:記者 曲家乙   來源:新商報   閱讀:232   評論:0
內容摘要:幾天前,位于大連天津街附近的大連飯店外圍腳手架被拆除,這棟歐式風格的百年建筑在封閉施工了四個半月之后,終于揭下面紗,初露新顏,讓很多人尤其是老大連人頗感驚喜!

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    幾天前,位于大連天津街附近的大連飯店外圍腳手架被拆除,這棟歐式風格的百年建筑在封閉施工了四個半月之后,終于揭下面紗,初露新顏,讓很多人尤其是老大連人頗感驚喜!

    “原來的大連飯店已經停業關閉8年多了,那棟7層古老建筑被大連一家神秘的民營企業買走了?!庇兄槿聳客嘎?,據稱僅僅為了將“大連飯店”這個老字號收入囊中,該企業就花了1500多萬元。

     到底是誰買下了“大連飯店”?這棟擁有近100年歷史的老建筑有著怎樣的前世今生?未來,它又將作為何用?在新生道路上,大連飯店還有什么難局未解?近日,記者就此展開了調查采訪。

    地標式建筑加固修繕工程收官

    10月24日,當大連飯店外圍腳手架被集中拆除時,那個老大連人記憶中的“百年大連飯店”仿佛一下子活了過來。

    “大連飯店始建于1924年,是一棟地上七層、地下一層的鋼筋混凝土建筑,為當時大連的最高建筑。大連飯店最初時名為‘遼東飯莊’,后更名‘遼東飯店’,1947年,又改名為‘關東飯店’。1949年,它才正式更名為‘大連飯店’。大連飯店曾是我市許多大型宴會首選之地,承辦過大連歷史上很多重要會議。不僅如此,周恩來、宋慶齡等多位國家領導人曾先后到此視察指導,肖勁光大將還曾在此下榻……”熟知大連飯店歷史的天津街附近老居民劉先生如數家珍地說,當初,大連飯店幾乎天天高朋滿座,盛極一時,其紅燒海參、“松鼠魚”等拿手菜更是聞名天下。記者查詢相關資料,印證了劉先生的上述介紹。

    作為天津街的一個地標式建筑,大連飯店所在的百年老樓此次加固修繕工程告一段落后,剛剛重新露面就成為很多大連人鏡頭中的焦點。連日來,其壯觀典雅的樓體形象在微信朋友圈中熱傳。

    “大連飯店這棟老建筑外墻的黑褐色墻磚都是老式的剁斧石面磚,我們將其拆揭下來后,逐一清洗、修繕、上色、做舊,然后再重新粘貼上,最大限度保留了該建筑的原貌?!弊蛉?,在大連飯店施工現場,施工方大連古建筑園林工程有限公司項目經理王先生表示,目前,該建筑的外墻修繕及內部結構加固等工程已基本結束,下一步將進行內部裝修。

    這個老字號,1500多萬轉手

    事實上,大連飯店所在的那棟老建筑已閑置了約8年,如今,它被加固修繕以及改造,是要重新投入使用嗎?它背后的所有者究竟是誰呢?記者幾經輾轉了解到,這棟百年建筑以前是國有資產,如今,其大部分產權已歸大連萬大科技有限公司所有。據悉,“萬大科技”的老板主要從事服裝業務,其經營主體為萬代服裝股份有限公司,該公司主要從事服裝加工及其貿易,長期為阿瑪尼、ZARA、Diesel、杰克瓊斯、Polo Ralph Lauren等知名服裝品牌做設計及代加工。

    “大連飯店所在的建筑是區縣級重點?;の奈?,2010年7月份,我們以競拍方式獲得該建筑的絕大部分產權,并隨后組建了新的大連飯店有限公司。此后,這棟老建筑就由該新組建的公司負責運營?!貝罅溝曖邢薰鞠喙馗涸鶉送嘎?,“萬大科技”買下這棟百年建筑一共花了上億元。

    此外,前述知情人士透露,除了將那棟百年建筑收入麾下之外,“萬大科技”還斥巨資將“大連飯店”這個老字號收入囊中。據稱,為了買下“大連飯店”這四個字的商號,其花了1500多萬元。

    “我們老板非常熱心于文物?;な亂?,也希望重振大連老字號,但他很低調……”上述相關負責人稱,再多的細節他也不便透露。

    記者了解到,大連飯店所在的老建筑因年代久遠,所以曾存在較嚴重的安全隱患?!霸諼頤槍窘郵智?,那棟老建筑已被鑒定為‘三級險房’了。接手后,我們進入樓內時,發現其內部比較破敗,不少樓板上都有窟窿,立柱中的許多鋼筋裸露、銹蝕,有的鋼筋甚至已斷裂。此外,部分外墻皮與墻體脫離,隨時有可能掉落?!蹦誆咳聳勘硎?,在此種情況下,2017年5月份,大連飯店有限公司啟動了對這棟老建筑的加固和修繕工程,具體分為三個階段:建筑結構等加固;按“修舊如初、修舊如舊”原則,對外部墻體進行?;ば孕奚?;在確定具體使用用途后,進行內部裝修和設備安裝。

    “初步估算,這棟建筑的加固修繕,以及后期裝修等,也要投入上億元?!備媚誆咳聳勘硎?,未來,該棟百年建筑還將用于經營飯店,但具體做什么風格和特色的飯店尚未確定。預計最終將在明年底投入使用。

    尷尬現狀:一棟建筑兩個產權方

    大連飯店及其所在的百年建筑已悄然易主,大連人都期待它能再現百年老店的昔日風采。然而,對于新組建的大連飯店有限公司而言,要實現這一夢想,恐怕必須先過一道坎。

    “目前,這棟百年建筑的產權并不統一,大連飯店有限公司擁有2-7層的產權,但一層(含夾層)及地下一層的產權單位則是大連市國有房產管理中心?!敝槿聳勘硎?,產權不統一的現狀將嚴重影響大連飯店未來的發展。

    大連飯店有限公司有關負責人證實了該說法?!罷舛鞍倌杲ㄖ諗穆羥?,其一層(含夾層)及地下室部分被私人購買了使用權,故當初未列入拍賣范圍。2012年,我們花重金從該使用權人手中買回了那部分建筑的使用權,但其產權問題仍未解決。這種‘一棟建筑兩個產權方’的尷尬現狀確實影響了大連飯店項目的重新啟動,比如,我們在與一些知名大品牌酒店洽談合作時,每每會因為該問題而使談判陷入僵局,畢竟兩個產權方會讓項目的未來發展存在風險和不確定性?!備酶涸鶉頌孤實廝?,為此,該公司已向中山區政府相關部門申請,希望他們能協助解決那部分建筑的產權問題,使百年大連飯店擁有統一的產權,進而續寫往日輝煌。


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